美国房屋出租报税

10/12/2019

在美国房屋出租是一种常见的投资理财行为，无论是自住房部分出租，或者投资房完全出租，都应该向税务局申报。虽然需要申报，但是很多情况下不用交税，甚至还可以减税。因为与出租相关的开销都可以抵扣出租收入，有时甚至造成出租亏损，从而降低整体的收入。

如果调整后总收入不超过10万美元，通常报税人可以抵扣最多至$25,000的出租亏损。

示例：王多鱼薪资收入6万美元，出租亏损1万美元，最后王多鱼的收入被降低至5万美元。

将房产托付给管理公司的投资者，会收到Form 1099-MISC, 上面显示了一年收到的租金。也会收到出租费用清单。自行管理的房东自己整理一年的出租收入与相关费用。

可以抵扣出租收入的费用包括，但不限于：

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让美国报税变得简单

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